北京房屋抵押贷款的问题非常的不明白??晕

偶在北京,需要一笔钱作生意.
但是如果在2月初不能放贷,生意就泡汤了.
1.偶对贷款不明白,总觉得只要环不上房子就归银行了.是吗????
2.偶的贷款只占房价的1/4.房价是连枷评估的.这样是不是比较容易放贷?
3.在贷款中偶的房子出租是要银行同意吗???房租要分多少钱给银行.

1.抵押贷款如果不能清偿债务,银行有权将抵押物拍卖用以抵债.
2.你贷款确实很少,放贷容易.
3.抵押中的房产,自己居住或出租都可以.

谢谢